한림대학교성심병원이 임차해 사용하던 제1별관을 약 250억원에 매입하는 방안을 추진한다.

병원 운영에 필요한 부속시설을 직접 확보, 안정적으로 활용하겠다는 취지다.

학교법인 일송학원은 별도로 서울 강남구 소재 한림국제빌딩 임대사업을 신설하고 연간 5억원대 임대수입을 확보하는 계획도 마련했다.

학교법인 일송학원에 따르면 법인은 최근 이사회를 열고 한림대성심병원 부속시설 매입을 위한 기본재산 취득안을 의결했다.

취득 대상은 경기도 안양시 동안구 관양동 1605-5에 위치한 형제빌딩이다. 대지면적은 872.3㎡, 연면적은 7591.74㎡, 취득금액은 부가가치세를 포함해 250억4490만원이다.

해당 건물은 한림대성심병원이 제1별관으로 임차해 사용하던 시설이다. 이사회는 기존 임차시설을 매입해 병원 부속시설로 안정적으로 활용할 필요가 있다는 취지로 이사 6명 전원 찬성으로 취득안을 통과시켰다.

병원은 과거 공사 입찰 공고에서도 같은 주소 건물을 지상 11층 규모 제1별관으로 안내했다. 현재 한림유전체응용연구소도 해당 별관 7층에 위치해 있다.

이는 기존에 사용하던 병원 부속시설 소유권 확보를 추진하는 내용으로 병상 증설이나 신규 진료시설 설치 계획은 공개하지 않았다. 매매계약 체결, 소유권 이전 완료 시기 등은 알려지지 않았다.

강남 임대사업 신설…年 임대수입 5억2800만원 예상

일송학원은 이와 함께 한림국제빌딩 수익사업 운영안과 이를 반영한 정관 개정안도 의결했다.

한림국제빌딩은 서울 강남구 역삼로 425에 위치한 지상 3층 건물이다. 대지면적은 644.8㎡, 연면적은 568.16㎡로, 토지와 건물 전체를 임대하는 비주거용 건물 임대사업을 계획했다.

해당 이사회에서 한림국제빌딩을 정관상 수익 사업체로 추가했지만, 부동산 취득 시점과 최종 임대계약 조건, 실제 사업 개시 여부는 별도 확인이 필요하다.

우선 사업계획서상 투자비용은 부동산 매입비용 273억원이다. 예상 임대료 수입은 2027학년도와 2028학년도 각각 5억2800만원, 2029학년도 5억4120만원으로 분석했다.

법인은 사업을 통해 안정적인 재정수입을 확보하고 교육환경 조성을 지원한다는 방침이다. 사업계획서에는 해당 사업에서 발생하는 소득 80% 이상을 대학 운영에 필요한 경비로 활용한다는 내용도 담겼다.

해당 부동산의 임대 준비는 지난해부터 진행된 것으로 확인된다.

일송학원은 지난해 12월 해당 대상으로 임대차 계약 입찰을 재공고했다. 당시 제시한 조건은 계약기간 3년, 임대보증금 2억원, 부가가치세를 포함한 월 임대예정가 3800만원이었다.

당시 임대차계약서안에는 임대인이 해당 부동산 개발을 추진하고 있으며 계약 갱신 여부도 개발 일정을 고려해 협의한다는 내용이 포함됐다.